Ruime karakterwoning met tuin op Gentse TOP-ligging

Woning voor € 450.000

Leo Baekelandstraat 5, 9000 Gent
Ref: leob5
4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
447m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze ruime karakterwoning met zonnige tuin is werkelijk gelegen op een TOP locatie in Gent. De doodlopende "pijpenkop" in de residentiële wijk tussen Gent Sterre en AZ Maria Middelares biedt een kindvriendelijke groene woonomgeving. Tram 1 stopt aan de hoek van de straat op 50 meter van de woning. (lijn Expo - St Pietersstation - Korenmarkt). E40, E17, R4 en N60 zijn op 3 minuten met de wagen, het station op 3 minuten met de fiets en het Gentse Stadscentrum op 6 minuten met de fiets of tram. Op wandelafstand zijn verschillende handelszaken en scholen/univ. De halfopen karakterwoning uit 1961 is voorzien van een volledig nieuw dak (dubbel geisoleerd, dak en zoldevloer), nieuwe oprit en terras, een perfect onderhouden tuin, dubbele garage met automatische sectionaalpoort (2 stadswagentjes). De woning is perfect onderhouden en voorzien van overal dubbel glas, pvc ramen, rolluiken op de benedenverdieping, cv op aardgas en een regenwaterput voor toilet en wasmachine. De woning is opgetrokken uit betongewelven en is volledig onderkelderd. Gelijkvloers: Inkomhal, bureel, traphal, lichtrijke leefruimte, aparte te moderniseren keuken met wasberging en toilet. Boven: te renoveren badkamer, apart toilet en naast de 2 grote en 2 kleine slaapkamers kan de zolder evt ook nog worden bestemd tot 2 ruime kamers (zoldertrap nog niet aanwezig, nu ladder). Voor een bezoek aan deze mooie woning bel ons op 0475 700 700. Stedebouwkundige info in aanvraag sinds 18/05/2019
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 344 kWh/m²
344
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 450.000,00
Ki € 1.314,00
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 447 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt