Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Grote woning met mogelijkheid tot inrichten van handelsruimte.
Woning voor € 399.000
Tolhuislaan 196, 9000 Gent
Ref: tol196
3 slaapkamers
2 badkamers
222m2 woonopp.
74m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Omschrijving
Deze ruime woning is gelegen op wandelafstand van het historische centrum en de Oude Dokken/Dok Noord. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer, station Dampoort op 7 minuten met de fiets.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een zelf te bestemmen ruimte, deze kan eventueel ingericht worden als handelsruimte. De woning is kadastraal gekend als handelshuis. Verder op het gelijkvloers is er een berging/technische ruimte met verwarmingsketel en aansluiting voor een wasmachine. Badkamer met toilet, douche en ligbad achteraan de woning.
Op de eerste verdieping is de ruime leefruimte aan de straatzijde, de volledig geïnstalleerde keuken kijkt uit op het dakterras achteraan. Op de 2de, 3de en 4de verdieping is telkens 1 grote slaapkamer. Extra opbergruimte in de zolderkamer.
Woning uiterlijk 2 maand na akte beschikbaar.
Geen renovatieverplichting – asbestveilig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een zelf te bestemmen ruimte, deze kan eventueel ingericht worden als handelsruimte. De woning is kadastraal gekend als handelshuis. Verder op het gelijkvloers is er een berging/technische ruimte met verwarmingsketel en aansluiting voor een wasmachine. Badkamer met toilet, douche en ligbad achteraan de woning.
Op de eerste verdieping is de ruime leefruimte aan de straatzijde, de volledig geïnstalleerde keuken kijkt uit op het dakterras achteraan. Op de 2de, 3de en 4de verdieping is telkens 1 grote slaapkamer. Extra opbergruimte in de zolderkamer.
Woning uiterlijk 2 maand na akte beschikbaar.
Geen renovatieverplichting – asbestveilig.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231016-0003015448 |
| EPC waarde | 228 kWh/m² |
228
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Ki | € 1.032,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 74 m² |
| Woonoppervlakte | 222 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.