Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Te renoveren woning in Gentse stadsrand.
Woning voor € 299.000
Brugsesteenweg 312, 9000 Gent
Ref: brugse312
.jpg)
.jpg)
2 slaapkamers
1 badkamer
97m2 woonopp.
127m2 grondopp.
EPC: 517 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Deze te renoveren rijwoning is ideaal gelegen in de Gentse stadsrand, het centrum is makkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer (bus 3).
Je kan er prachtig wandelen in het natuurreservaat Bourgoyen-Ossenmeersen. Verder vind je er tal van winkels, slagers, bakkers, banken.
Indeling:
Kleine inkomhal, lichtrijke living met houten balken op het plafond. Open ingerichte keuken met zicht op de tuin en de veranda.
Badkamer met lavabo, ligbad en douchemogelijkheid.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers.
Er is een grote zolder waar nog 2 slaapkamers kunnen bijgemaakt worden.
De grote garage is bereikbaar via een dienstweg achteraan, via die dienstweg kan je ook langs achter binnen in de woning.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Je kan er prachtig wandelen in het natuurreservaat Bourgoyen-Ossenmeersen. Verder vind je er tal van winkels, slagers, bakkers, banken.
Indeling:
Kleine inkomhal, lichtrijke living met houten balken op het plafond. Open ingerichte keuken met zicht op de tuin en de veranda.
Badkamer met lavabo, ligbad en douchemogelijkheid.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers.
Er is een grote zolder waar nog 2 slaapkamers kunnen bijgemaakt worden.
De grote garage is bereikbaar via een dienstweg achteraan, via die dienstweg kan je ook langs achter binnen in de woning.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231013-0003013659-RES-1 |
| EPC waarde | 517 kWh/m² |
517
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | dubbel glas op GV, enkel glas boven |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Ki | € 723,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 127 m² |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Kadastraleafdeling | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0443D2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.