100% instapklare woning vlakbij het stadscentrum

Woning voor € 390.000

Kiekenstraat 91, 9000 Gent
Ref: KIEKE91-PT2
2 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
75m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning is gelegen dichtbij de Palinghuizen met om de hoek de Groendreef. Winkel gelegenheid en openbaar vervoer zijn allen op wandelafstand. Gent centrum bereik je na 10 minuten fietsen.

De woning werd in 2014, in samenwerking met architectenbureau Plano totaal gerenoveerd, het gaat hier dus om een 100% instapklare woning met een conforme elektrische installatie en epc score van 166 kwh/m². C.V. op aardgas (nieuw van nov 2021) en op het gelijkvloers is er vloerverwarming. Boven is tegen de heel zonnige dagen een airco geïnstalleerd en er zijn overal rolluiken voorzien om de woning zo koel mogelijk te houden.

De indeling: je komt binnen via de voorkamer die nu dienst doet als fietsenberging, die leidt naar de inkomhal met apart toilet en een extra bergruimte. Verder ga je door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en de volledig geïnstalleerde open keuken met als eye catcher de vide. Een frisse neus opsteken kan in de leuke stadskoer en spullen opbergen kan in de ruime kelder.

Op de eerste verdieping is er een bureelruimte met toegang naar het dakterras, badkamer met toilet, douche, eigen dressing en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
De garage is los bij te kopen voor 30.000 euro.

De woning is vrij uiterlijk 31/12/2023, een huurprijs overeenkomen is mogelijk.
Interesse in een bezoek? Meld u aan via info@topvastgoed.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
VWC bijzonder gebied
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20200724-0002297111-RES-1
EPC waarde 166 kWh/m²
166
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Septische put ja
Prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.285,03
Ki € 554,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt