Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en leuke stadstuin

Woning

Hortensiastraat 22, 9000 Gent
Ref: hort22
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 119 kWh/m2

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze instapklare 3-slaapkamer woning beschikt over een interessante ligging door de nabijheid van scholen en winkels, en de vlotte bereikbaarheid naar het centrum. Op slechts 10 minuten fietsen staat u op de korenmarkt en tram 1 stopt aan het einde van de straat.

De indeling:

Op het gelijkvloers komt u via de ruime inkomhal binnen in de woonkamer met knusse zithoek en voldoende ruimte voor een eetplaats. Aangrenzend ligt de lichtrijke keuken met ruimte voor een 2de eettafel en je geniet er het zicht op de tuin. De badkamer met aansluiting voor een wasmachine bereik je via de keuken. Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle derde (slaap)kamer die opgesplitst kan worden indien een vierde slaapkamer gewenst is. Door de isolatie met temperatuurregulerende cellulosevlokken is het hier zomer en winter aangenaam vertoeven.Van hieruit kan de bergzolder via een trapladder betreden worden.

De woning beschikt verder over een grote kelder die veel opslagplaats biedt en een ruime stadstuin met aanpalende tuinberging.

Deze ecologische woning heeft een heel lage energie score van slechts 119 kWh / (m² jaar). Dit onder meer door de vernieuwing van het dak in 2011 met 23 cm dakisolatie, de zonnepanelen installatie van 2012 en de isolatie van voor en achtergevel in 2021. (volledig overzicht beschikbaar tijdens de kijkdag)

De woning is beschikbaar 1 maand na akte.

Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20211123-0002497461-RES-1
EPC waarde 119 kWh/m²
119
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken vooraan GV
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 1,1U
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Kadastraleafdeling 44810 GENT 10 AFD
Kadastralesectie K
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0206W2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt