Architecturale stadswoning met karakter

Woning voor € 349.000

Kastanjestraat 153, 9000 Gent
Ref: kas153
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
57m2 grondopp.
EPC: 119 kWh/m2

Omschrijving

-VERKOCHT-

Deze woning is gelegen in een rustige straat in de ‘Brugse Poort’. Het historisch centrum is vlakbij, net als openbaar vervoer, supermarkten en buurtwinkels. Op 100 meter is er het Acaciapark en café Congé, de Gentse binnenring is op 2 minuten.

Het gaat hier om een doordachte renovatie waar iedere ruimte slim wordt benut en er optimaal licht binnenvalt.

De indeling is naar eigen beleving / smaak te bepalen, op maat van uw (gezins)situatie. De huidige eigenaars zijn trotse ouders van 2 kinderen en hebben de woning momenteel als volgt ingericht:

Op het gelijkvloers is er de inkomhal, een kamer die gecombineerd gebruik mogelijk maakt; als slaapkamer / opbergruimte en of fietsenberging. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, toilet en wastafel. Achteraan het gelijkvloers treft u een 2de slaapkamer, de buitenstrook hier kan gebruikt worden om bv een bloementuin aan te planten.

Onder op maat gemaakte trap zijn er enerzijds voorzieningen voor wasmachine / droogkast en anderzijds heel wat ingemaakte kasten.

Op de eerste verdieping is er de lichtrijke, complete keuken met prachtig uitzicht en toegang tot het terras. Verder nog de leefruimte / leesplaats vooraan de woning. De 2de verdieping is momenteel als extra leefruimte / bureel ingericht maar kan ook dienst doen als slaapkamer, hier ook een apart toilet.

Energiescore 119kwh/m² - elektrische installatie conform.

Gecharmeerd om deze woning te bezoeken? Contacteer ons via bezoek@topvastgoed.be
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
ORIGINEEL GEWESTPLAN GENTSE EN KANAALZONE
Voorkooprecht Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
EPC n° 2021528-000242184-RES-1
EPC waarde 119 kWh/m²
119
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 487,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 57 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 44816 GENT 16 AFD
Kadastralesectie K
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0590W4P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt