Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: nering2
1 slaapkamer
1 badkamer
70m2 woonopp.
20m2 grondopp.
EPC: 228 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante woning is heel rustig gelegen vlakbij het historisch centrum met op 5 minuten Dampoort station. Je hebt twee parkjes dichtbij: Het Banierpark en het Bijgaardepark. Ruime keuze aan winkel gelegenheid, op wandelafstand.
De woning werd tussen 2009 en 2014 gerenoveerd en is instapklaar zonder kosten: dakisolatie, velux-ramen, nieuwe keuken, sanitair, isolatiewerken en vloeren. In 2019 werd er een nieuwe Viessmann c.v. ketel geplaatst.
De indeling:
Op het gelijkvloers tref je de volledig geïnstalleerde keuken: vaatwasser, oven, microgolf, koelkast, diepvries en extra een ingebouwde wasmachine. Via een luik is er toegang tot de ruime, droge kelder die als koele berging kan worden gebruikt.
Op het eerste verdiep is badkamer met douche, toilet, bijhorende dressing en een bureelruimte.
Op de 2de verdieping tref je de leefruimte met vaste trap naar het slaapgedeelte.
Ook interessant voor studerende kinderen.
Alle meubels (op de matras en de bureaustoel na) kunnen overgenomen worden.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
De woning werd tussen 2009 en 2014 gerenoveerd en is instapklaar zonder kosten: dakisolatie, velux-ramen, nieuwe keuken, sanitair, isolatiewerken en vloeren. In 2019 werd er een nieuwe Viessmann c.v. ketel geplaatst.
De indeling:
Op het gelijkvloers tref je de volledig geïnstalleerde keuken: vaatwasser, oven, microgolf, koelkast, diepvries en extra een ingebouwde wasmachine. Via een luik is er toegang tot de ruime, droge kelder die als koele berging kan worden gebruikt.
Op het eerste verdiep is badkamer met douche, toilet, bijhorende dressing en een bureelruimte.
Op de 2de verdieping tref je de leefruimte met vaste trap naar het slaapgedeelte.
Ook interessant voor studerende kinderen.
Alle meubels (op de matras en de bureaustoel na) kunnen overgenomen worden.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210216-0002374545-RES-1 |
| EPC waarde | 228 kWh/m² |
228
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 220.000,00 |
| Ki | € 180,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 20 m² |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.