Architecturale villa op een perceel van +1400m²

Villa voor € 595.000

Eendenplasstraat 18, 9940 Evergem
Ref: EEND18
3 slaapkamers
2 badkamers
185m2 woonopp.
1430m2 grondopp.
EPC: 504 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Gelegen in een residentiële, rustige wijk met veel groen, op 2 minuten van Evergem centrum en de R4 treft u deze architecturale villa van de hand van Patrick Schaubroeck.
De prachtig aangelegde tuin op het perceel van 1430m² staat garant voor 100% privacy, zowel binnen als buiten.
Het pand geniet een indeling die maximale lichtinval toelaat (dubbel zonwerend glas) met permanent zicht op de vijver, terras en tuin vanuit alle ruimtes.
Doorheen de woning werd enkel met de meest luxueuze materialen gewerkt. Er werd ook optimaal geïsoleerd, het vertekend beeld van het EPC is afkomstig van de cv op elektriciteit (convectie).
De maandelijkse energiefactuur van het pand bedraagt slechts 254eur. Door het plaatsen van zonnepanelen maakt u dus een bijna energie neutrale woning.
Er loopt (louter ter info) gasaansluiting langs de rooilijn.
De indeling is alsvolgt: Gelijkvloers: inkomhal, met doorgang naar garage / berging / wasplaats, toilet, traphal, open leefruimte met keuken, eetplaats en salon, aansluitend de master bedroom met eigen dressing en stijlvolle badkamer. Verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers, doucheruimte en toilet.
De tuin is in het verlengde van de oprijlaan voorzien van een degelijke blokhut met poort die dienst kan doen als 2e garage. De grond is gebetonneerd en de afmetingen zijn 4x5m opp en 3m hoog.

Kom kennis maken met deze uitzonderlijke woonst.

Voor een bezoek bel Top Vastgoed 0475 700 700
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201908220002188004res1
EPC waarde 504 kWh/m²
504
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Centrale verwarming ja
Prijs € 595.000,00
Ki € 1.108,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1430 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt