Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning (bj 2009) met grote tuin
Woning voor € 439.000
Burggravenlaan 19/A, 9940 Evergem
Ref: brug19nwnw
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
773m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 2009
Omschrijving
Deze alleenstaande en instapklare woning dateert van 2009 en is steeds goed onderhouden. De elektrische installatie is conform en de EPC score is 141 kwh/m² wat garant staat voor een laag verbruik.
Op slechts 5 minuten zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels. Verbinding met het openbaar vervoer op wandelafstand. In het centrum van Evergem zijn er verschillende scholen. Als troef is er de verbindingsweg R4 richting Gent of Zelzate op slechts 5 minuten.
De woning staat op een perceel van 773m², een onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon.
De indeling van de woning: inkomhal en grote leefruimte. Vanuit de keuken en de eetplaats kijk je naar de grote tuin.
Boven zijn er 3 slaapkamers (zie plattegrond) maar 2 kamers zijn momenteel samengevoegd tot 1 master bedroom maar kan snel weer opgedeeld worden in 2 kamers. Verder nog een badkamer met toilet, inloopdouche en bad. Op het gelijkvloers is er nog een apart toilet.
4 parkeerplaatsen voor de deur en inpandige garage.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Op slechts 5 minuten zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels. Verbinding met het openbaar vervoer op wandelafstand. In het centrum van Evergem zijn er verschillende scholen. Als troef is er de verbindingsweg R4 richting Gent of Zelzate op slechts 5 minuten.
De woning staat op een perceel van 773m², een onderhoudsvriendelijke tuin met veel zon.
De indeling van de woning: inkomhal en grote leefruimte. Vanuit de keuken en de eetplaats kijk je naar de grote tuin.
Boven zijn er 3 slaapkamers (zie plattegrond) maar 2 kamers zijn momenteel samengevoegd tot 1 master bedroom maar kan snel weer opgedeeld worden in 2 kamers. Verder nog een badkamer met toilet, inloopdouche en bad. Op het gelijkvloers is er nog een apart toilet.
4 parkeerplaatsen voor de deur en inpandige garage.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
deels woongebied
deels bufferzone
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220811-0002650878-RES-2 |
| EPC waarde | 141 kWh/m² |
141
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Ki | € 864,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 773 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.