Commericeel goed gelegen handelspand met duplex appartement

Handelspand met woonst voor € 349.000

Botestraat 59, 9032 Wondelgem
Ref: bote59
1 slaapkamer
2 badkamers
86m2 woonopp.
210m2 grondopp.
EPC: 188 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Dit handelshuis met bovengelegen een appartement geniet een commercieel zeer interessante ligging, in het centrum van Wondelgem met heel wat passage en op enkele stappen van tram 1.

In de handelsruimte werd de afgelopen jaren succesvol chocolade verkocht en staat nu klaar om een nieuwe ondernemer te verwelkomen die zijn of haar dromen kan realiseren. De ruimte is uitgerust met een dubbele airco met buitenunit, apart toilet en wastafel.

Het instapklaar duplex appartement werd in 2012 gemoderniseerd, is op het eerste verdiep voorzien van een mooie plankenvloer, keuken, leefruimte en 1 slaapkamer, op de 2de verdieping is er een 2de slaapkamer en badkamer met ligbad en toilet.
Het appartement komt met een conforme elektrische keuring en een epc score van 188kwh/m².

Het appartement is momenteel verhuurd voor 680€ per maand.
Contacteer ons voor een bezichtiging op 0475 700 700 of info@topvastgoed.be
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20130304-0001321011-00000018-8
EPC waarde 188 kWh/m²
188
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.556,75
Ki € 930,00
Tuin aanwezig ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Kadastraleafdeling 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HANDELSHUIS
Perceelnummer 0448XP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt