Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Multifucntioneel handspand met woonst, tuin en magazijn.
Handelspand met woonst voor € 415.000
Anjelierstraat 48, 9000 Gent
Ref: anje48
4 slaapkamers
2 badkamers
331m2 woonopp.
257m2 grondopp.
EPC: 608 kWh/m2
Omschrijving
Dit handelshuis, het voormalig Kaashuis is gelegen in de Bloemekenswijk vlakbij de watertoren en het Van Beverenplein. Winkels, openbaar vervoer, scholen en speeltuinen zijn op wandelafstand. Gent centrum ligt op 10 min fietsen.
Het handelsgedeelte van de woning is een op te knappen ruimte die naar eigen smaak kan ingericht worden. Afhankelijk van de handel die je wil uitvoeren.
Het woongedeelte is te renoveren en biedt heel wat mogelijkheden gezien de grote oppervlakte. Op het gelijkvloers is er een binnenkoer. Verder de keuken, woonruimte, slaapkamer en de tuin met terras. Extra bergruimte in de kelder.
Op het eerste verdiep is er een badkamer, slaapkamer, leefruimte, eetkamer, keuken en veranda met toegang tot het dakterras.
Op het tweede verdiep zijn er nog drie ruime slaapkamers en een badkamer.
.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Het handelsgedeelte van de woning is een op te knappen ruimte die naar eigen smaak kan ingericht worden. Afhankelijk van de handel die je wil uitvoeren.
Het woongedeelte is te renoveren en biedt heel wat mogelijkheden gezien de grote oppervlakte. Op het gelijkvloers is er een binnenkoer. Verder de keuken, woonruimte, slaapkamer en de tuin met terras. Extra bergruimte in de kelder.
Op het eerste verdiep is er een badkamer, slaapkamer, leefruimte, eetkamer, keuken en veranda met toegang tot het dakterras.
Op het tweede verdiep zijn er nog drie ruime slaapkamers en een badkamer.
.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220623-0002604352-RES-2 |
| EPC waarde | 608 kWh/m² |
608
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 415.000,00 |
| Ki | € 932,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 257 m² |
| Woonoppervlakte | 331 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HANDELSHUIS |
| Perceelnummer | 0124DP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.