Unieke loft in bruisende wijk vlakbij centrum Gent

Loft voor € 399.000

New-Yorkstraat 11, 9000 Gent
Ref: NEWY11
2 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
EPC: 209 kWh/m2

Omschrijving

Deze unieke loft maakt deel uit van een voormalige margarinefabriek die in 1994 werd omgetoverd tot hippe woonentiteiten, ze is gelegen in een bruisende wijk (Voorhavenlaan, Loodsen 22,23) vlakbij een groenzone, water en centrum Gent (10min fietsen).
Via het gelijkvloers kom je in de ruime inkomhal, voorzien van een grote partij ingemaakte kasten en een centrale trap die toegang verschaft naar het bovenverdiep dat bestaat uit 1 grote ruimte met zit/leeshoek, eetplaats, bureauruimte en een ruime keuken voorzien van de nodige toestellen. Naast de keuken beschik je over een technische ruimte / berging. Op het gelijkvloers tref je een aparte (kinderkamer) met toegang tot het gedeelde terras, een badkamer met ligbad en toilet en slaapruimte.

De syndic kost bedraagt per kwartaal +/- 180€, gevrijwaard van kosten voor de lift aangezien het appartement er geen gebruik van maakt.

De loft is beschikbaar vanaf april 2020.

Bel Topvastgoed voor een bezichtiging op 0475 700 700
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
bijzonder plan van aanleg 44021_2.24_00023_00005 MEULESTEDE is van toepassing, met bestemming: gelegen zijn in een zone voor gesloten bebouwing
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20130826-0001430108-00000003-3
EPC waarde 209 kWh/m²
209
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Prijs € 399.000,00
Ki € 867,00
Vrij op 01/04/2020
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 154 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt