.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en een groen tuin.
Woning
Molenwalstraat 25/D, 9030 Mariakerke
Ref: JRMOLENWAL25D
5 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
266m2 grondopp.
EPC: 118 kWh/m2
Omschrijving
Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige straat, op een boogschot van het bruisende centrum van Gent. Met de fiets sta je in tien minuten in de stad en met de auto heb je een vlotte toegang tot de R4. Op wandelafstand bevindt zich een crèche, een kleuter- en basisschool, een apotheek, bakker, slager, traiteur en meer, alsook een verbinding met het openbaar vervoer. Tal van supermarkten zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken:
-5 slaapkamers
-Garage
-Zonnepanelen
-EPC B
-Bouwjaar 2012
Indeling:
Bij het binnenkomen heb je een ruime inkomhal met een vaste trap naar boven, een gastentoilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een leefruimte en een eetruimte aansluitend aan een halfopen keuken. De woning geniet van enorm veel lichtinval via de grote ramen. Naast de keuken heb je nog een stockageplaats voor het bewaren van voedingswaren alsook aansluiting wasmachine en droogkast. Achter de wasplaats heb je een ruime garage waar ook alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn.
Op het eerste verdiep heb je drie ruime slaapkamers en een badkamer bestaande uit een inloopdouche, bad en een dubbel lavabo. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers op het tweede verdiep.
De eigenaars hebben aangegeven maximum jaar na verkoop nog in de woning te blijven en zijn hiervoor bereid een huurprijs voor te betalen
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak bij deze TOPPER op het nummer 0475 700 700
Deze woning is gelegen in een rustige straat, op een boogschot van het bruisende centrum van Gent. Met de fiets sta je in tien minuten in de stad en met de auto heb je een vlotte toegang tot de R4. Op wandelafstand bevindt zich een crèche, een kleuter- en basisschool, een apotheek, bakker, slager, traiteur en meer, alsook een verbinding met het openbaar vervoer. Tal van supermarkten zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken:
-5 slaapkamers
-Garage
-Zonnepanelen
-EPC B
-Bouwjaar 2012
Indeling:
Bij het binnenkomen heb je een ruime inkomhal met een vaste trap naar boven, een gastentoilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een leefruimte en een eetruimte aansluitend aan een halfopen keuken. De woning geniet van enorm veel lichtinval via de grote ramen. Naast de keuken heb je nog een stockageplaats voor het bewaren van voedingswaren alsook aansluiting wasmachine en droogkast. Achter de wasplaats heb je een ruime garage waar ook alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn.
Op het eerste verdiep heb je drie ruime slaapkamers en een badkamer bestaande uit een inloopdouche, bad en een dubbel lavabo. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers op het tweede verdiep.
De eigenaars hebben aangegeven maximum jaar na verkoop nog in de woning te blijven en zijn hiervoor bereid een huurprijs voor te betalen
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak bij deze TOPPER op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230702-0002934045-RES- |
| EPC waarde | 118 kWh/m² |
118
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000L |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 266 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0497YP0002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.